Індивідуальний проєкт будинку
Будинок, спроєктований з нуля під вашу ділянку, бюджет і спосіб життя — з повною документацією для дозволу на будівництво.
- Ціна від
- від 8 900 PLN
- Термін виконання
- 30–60 робочих днів
Архітектурне бюро у Варшаві
Проєктуємо сучасні будинки в Польщі
Індивідуальні проєкти, адаптація готових проєктів, супровід будівництва.
5.0/5З 2013 року · 180+ проєктів · нагляд по всій Польщі
Чому інвестори обирають MonArch
Працюємо так, щоб на будівництві не було несподіванок — ні проєктних, ні фінансових.
Ліцензовані архітектори
Проєкти підписує архітектор із правом проєктування без обмежень і членством у Палаті архітекторів Польщі.
Фіксована ціна в договорі
Обсяг, ціна і термін зафіксовані в договорі. Правки в межах узгодженого обсягу — безкоштовні.
Готово до дозволу
Документація відповідає Будівельному праву й технічним умовам — без повернень на доопрацювання.
Низькі витрати на утримання
Проєктуємо за WT2021: аналіз інсоляції, теплові містки, готовність до теплового насоса й фотовольтаїки.
Підтримка до кінця будівництва
Відповідаємо на питання підрядника та установ і після передачі документації.
Чотири мови обслуговування
Ведемо проєкт польською, англійською, українською та російською — зокрема дистанційно.
Цифри, які говорять за нас
- 180+
- виконаних проєктів
- 13
- років на ринку
- 100%
- успішних дозволів
- 42
- міст Польщі
Послуги
Від однієї консультації до повної документації та нагляду.
Адаптація готового проєкту
Адаптуємо каталожний проєкт до вашої ділянки, ґрунтових умов і вимог органів влади — швидше й дешевше, ніж проєкт з нуля.
- Ціна від
- від 4 900 PLN
- Термін виконання
- 14–30 робочих днів
Планування приміщень
Нове функціональне планування наявного або проєктованого інтер’єру — без зміни об’єму будівлі.
- Ціна від
- від 1 500 PLN
- Термін виконання
- 7–14 робочих днів
Архітектурна концепція
Перший крок перед великою інвестицією: об’єм, планування та попередній кошторис — перш ніж наважитися на повний проєкт.
- Ціна від
- від 2 900 PLN
- Термін виконання
- 5–10 робочих днів
Консультація архітектора
Тридцять хвилин або година розмови з ліцензованим архітектором — онлайн або в офісі у Варшаві.
- Ціна від
- від 250 PLN
- Термін виконання
- 1–3 робочих днів
Авторський нагляд
Архітектор стежить на будівництві, що зводиться саме те, що спроєктовано — виїзди, консультації та записи в журналі.
- Ціна від
- від 1 200 PLN
- Термін виконання
- 30–30 робочих днів
Як відбувається співпраця
Пʼять етапів, чіткі точки контролю та оплати, привʼязані до прогресу.
- 1
Розмова та вимоги
Безкоштовна консультація: потреби, ділянка, бюджет, містобудівні умови.
- 2
Концепція
Планування, обʼєм будинку та візуалізації.Правимо до вашого затвердження.
- 3
Будівельний проєкт
Архітектура, конструкції та інженерні мережі разом із потрібними погодженнями.
- 4
Дозвіл на будівництво
Комплектуємо заяву та ведемо листування з установою.
- 5
Авторський нагляд
Підтримка на будівництві: деталі, зміни, контроль відповідності проєкту.
Обрані проєкти будинків
Готові проєкти, які адаптуємо під вашу ділянку.
СкандинавськийЕнергоощадний 124
- Корисна площа
- 124 m²
- Поверхи
- 1 поверхи
- Кімнати
- 4 кімнати
- Гараж
- 1×
11 900 PLN
СучаснийДім з Терасою 186
- Корисна площа
- 186 m²
- Поверхи
- 2 поверхи
- Кімнати
- 6 кімнати
- Гараж
- 2×
14 900 PLN
БарнхаусСтодола 164
- Корисна площа
- 164 m²
- Поверхи
- 2 поверхи
- Кімнати
- 5 кімнати
- Гараж
- 2×
14 900 PLN
МінімалістичнийДім Тихий 96
- Корисна площа
- 96 m²
- Поверхи
- 1 поверхи
- Кімнати
- 3 кімнати
- Гараж
- —
8 900 PLN
СучаснийДім Світлий 118
- Корисна площа
- 118 m²
- Поверхи
- 1 поверхи
- Кімнати
- 4 кімнати
- Гараж
- 1×
11 900 PLN
Останні реалізації
Будинки, збудовані за нашими проєктами.
Відгуки інвесторів
Зібрані після завершення співпраці.
Ми боялися, що архітектор нав’яже свою візію. Сталося навпаки — ми отримали три варіанти концепції й до кожного чесно почули, що буде дорогим у будівництві. Будинок стоїть рік, і ми б нічого не змінили.
Marta i Paweł Kowalscy
Приватні інвестори, Констанцін
Умови забудови на моїй ділянці були абсурдно жорсткими. Дві інші майстерні відмовили. Тут мені сказали, що це можливо, і справді вийшло — без апеляцій і без затримок в органах.
Tomasz Wiśniewski
Інвестор, Зельонкі
Уся комунікація українською, що при польських будівельних нормах було для мене вирішальним. Я отримувала переклад кожного листа з органів разом із поясненням, що він насправді означає.
Olena Kravchenko
Інвесторка, Варшава
Авторський нагляд здавався мені зайвою витратою, доки підрядник не запропонував змінити конструкцію перекриття «бо так буде дешевше». Один виїзд архітектора врятував мене від проблеми, яка виявилася б лише через роки.
Jakub Zieliński
Інвестор, Миколайки
Прибудова до старого будинку — складніша тема, ніж будівництво з нуля, і багато майстерень за це не беруться. Тут я отримала проєкт, який не вдає, що прибудова завжди тут стояла, і водночас усе виглядає цілісно.
Anna Nowak
Інвесторка, Познань
Я купив каталожний проєкт і потребував лише адаптації. Її зробили за дев’ятнадцять днів, включно зі зміною планування поверху та добудовою гаража. Ціна від початкового розрахунку не змінилася ані на злотий.
Michał Dąbrowski
Інвестор, Варшава
З нашого блогу
Практичні знання про будівництво, формальності та витрати.
Законодавство Польщі
Умови забудови чи місцевий план — що діє на вашій ділянці
Від того, який документ діє, залежить, скільки триватимуть формальності й чи взагалі можна побудувати на цій ділянці омріяний будинок.
1 хв читання
Будівництво
Скільки реально коштує будівництво будинку в Польщі
Ставка за квадратний метр — найоманливіший інструмент планування бюджету. Ми розкладаємо вартість на етапи, щоб було видно, куди насправді йдуть гроші.
1 хв читання
Поради
Одноповерховий чи з мансардою — як обрати без жалю
Цей вибір впливає на ціну ділянки, вартість будівництва, рахунки та на те, як зручно буде жити через тридцять років. Універсально кращої відповіді немає.
1 хв читання
Часті запитання
Не знайшли відповідь? Напишіть — відповімо того ж робочого дня.
Скільки триває підготовка проєкту будинку?
Концепція — 5–10 робочих днів. Планування приміщень — 7–14 днів. Адаптація готового проєкту — 14–30 днів. Повний індивідуальний проєкт — 30–60 робочих днів. Терміни рахуємо від підписання договору та передоплати; терміновий режим скорочує їх приблизно на 40 відсотків за доплату 30 відсотків.
Як виглядає графік платежів?
Оплату ділимо на три транші: 30 відсотків передоплати при підписанні договору, 40 відсотків після затвердження концепції та 30 відсотків після передачі повної документації. Приймаємо банківський переказ, BLIK, картки Visa та Mastercard, Apple Pay, Google Pay і готівку при підписанні договору.
Чи може ціна зрости під час реалізації?
Ні. Сума з договору фіксована. Вона може зрости лише тоді, коли ви самі замовите зміни поза узгодженим технічним завданням — і тоді ми спершу надаємо розрахунок і чекаємо на ваше погодження. Правки в межах узгодженого обсягу безкоштовні.
Чи потрібно мати ділянку до замовлення проєкту?
Для повного індивідуального проєкту — так, бо ми проєктуємо під конкретні умови забудови, інсоляцію та в’їзд. Для концепції чи консультації — ні. Багато клієнтів приходять саме на етапі вибору ділянки, щоб перевірити, чи можна на ній реалізувати задумане.
Що саме входить у документацію для дозволу на будівництво?
Проєкт благоустрою ділянки, архітектурно-будівельний проєкт, технічний проєкт разом із конструкціями, водопровід, каналізація та електрика, енергетична характеристика, а також потрібні декларації та ліцензії проєктувальників. Стандартно передаємо чотири паперові комплекти та повний набір PDF-файлів.
Скільки правок я можу подати без додаткової оплати?
Ми не обмежуємо кількість правок — ми обмежуємо їхній обсяг. Усе, що входить до затвердженого технічного завдання, виправляємо безкоштовно стільки разів, скільки потрібно. Платними є лише зміни самих засад, наприклад додавання поверху після затвердження концепції.
Поговорімо про ваш будинок
Залиште контакти — передзвонимо протягом одного робочого дня й безкоштовно обговоримо обсяг.
Ваші дані використовуємо лише для відповіді на це звернення.