Индивидуальный проект дома
Дом, спроектированный с нуля под ваш участок, бюджет и образ жизни — с полной документацией для разрешения на строительство.
- Цена от
- от 8 900 PLN
- Срок выполнения
- 30–60 рабочих дней
Архитектурное бюро в Варшаве
Проектируем современные дома в Польше
Индивидуальные проекты, адаптация готовых проектов, сопровождение строительства.
5.0/5С 2013 года · 180+ проектов · надзор по всей Польше
Почему инвесторы выбирают MonArch
Работаем так, чтобы на стройке не было сюрпризов — ни проектных, ни финансовых.
Лицензированные архитекторы
Проекты подписывает архитектор с правом проектирования без ограничений и членством в Палате архитекторов Польши.
Фиксированная цена в договоре
Объём, цена и срок закреплены в договоре. Правки в рамках согласованного объёма — бесплатно.
Готово к разрешению
Документация отвечает требованиям Строительного права и техническим условиям — без возвратов на доработку.
Низкие расходы на эксплуатацию
Проектируем под WT2021: анализ инсоляции, мостики холода, готовность к тепловому насосу и фотовольтаике.
Поддержка до конца стройки
Отвечаем на вопросы подрядчика и ведомств и после передачи документации.
Четыре языка обслуживания
Ведём проект на польском, английском, украинском и русском — в том числе дистанционно.
Цифры, которые говорят за нас
- 180+
- выполненных проектов
- 13
- лет на рынке
- 100%
- успешных разрешений
- 42
- городов Польши
Услуги
От одной консультации до полной документации и надзора.
Адаптация готового проекта
Адаптируем каталожный проект под ваш участок, грунтовые условия и требования органов — быстрее и дешевле, чем проект с нуля.
- Цена от
- от 4 900 PLN
- Срок выполнения
- 14–30 рабочих дней
Планировка помещений
Новая функциональная планировка существующего или проектируемого интерьера — без изменения объёма здания.
- Цена от
- от 1 500 PLN
- Срок выполнения
- 7–14 рабочих дней
Архитектурная концепция
Первый шаг перед крупной инвестицией: объём, планировка и предварительная смета — прежде чем решиться на полный проект.
- Цена от
- от 2 900 PLN
- Срок выполнения
- 5–10 рабочих дней
Консультация архитектора
Тридцать минут или час разговора с лицензированным архитектором — онлайн или в офисе в Варшаве.
- Цена от
- от 250 PLN
- Срок выполнения
- 1–3 рабочих дней
Авторский надзор
Архитектор следит на стройке, что строится именно то, что спроектировано — выезды, консультации и записи в журнале.
- Цена от
- от 1 200 PLN
- Срок выполнения
- 30–30 рабочих дней
Как проходит работа
Пять этапов, понятные точки контроля и оплаты, привязанные к прогрессу.
- 1
Разговор и требования
Бесплатная консультация: потребности, участок, бюджет, градостроительные условия.
- 2
Концепция
Планировка, объём здания и визуализации. Правим до вашего утверждения.
- 3
Строительный проект
Архитектура, конструкции и инженерные сети вместе с необходимыми согласованиями.
- 4
Разрешение на строительство
Комплектуем заявление и ведём переписку с ведомством.
- 5
Авторский надзор
Поддержка на стройке: детали, изменения, контроль соответствия проекту.
Избранные проекты домов
Готовые проекты, которые адаптируем под ваш участок.
СкандинавскийЭнергоэффективный 124
- Полезная площадь
- 124 m²
- Этажи
- 1 этажи
- Комнаты
- 4 комнаты
- Гараж
- 1×
11 900 PLN
СовременныйДом с Террасой 186
- Полезная площадь
- 186 m²
- Этажи
- 2 этажи
- Комнаты
- 6 комнаты
- Гараж
- 2×
14 900 PLN
БарнхаусБарн 164
- Полезная площадь
- 164 m²
- Этажи
- 2 этажи
- Комнаты
- 5 комнаты
- Гараж
- 2×
14 900 PLN
МинималистичныйДом Тихий 96
- Полезная площадь
- 96 m²
- Этажи
- 1 этажи
- Комнаты
- 3 комнаты
- Гараж
- —
8 900 PLN
СовременныйДом Светлый 118
- Полезная площадь
- 118 m²
- Этажи
- 1 этажи
- Комнаты
- 4 комнаты
- Гараж
- 1×
11 900 PLN
Последние реализации
Дома, построенные по нашим проектам.
Отзывы инвесторов
Собраны после завершения работы.
Мы боялись, что архитектор навяжет своё видение. Получилось наоборот — нам дали три варианта концепции и по каждому честно сказали, что будет дорогим в строительстве. Дом стоит год, и мы бы ничего не поменяли.
Marta i Paweł Kowalscy
Частные инвесторы, Констанцин
Условия застройки на моём участке были абсурдно жёсткими. Две другие мастерские отказали. Здесь мне сказали, что это возможно, и действительно получилось — без апелляций и без задержек в органах.
Tomasz Wiśniewski
Инвестор, Зелёнки
Всё общение на украинском, что при польских строительных нормах было для меня решающим. Я получала перевод каждого письма из органов вместе с объяснением, что оно на самом деле означает.
Olena Kravchenko
Инвестор, Варшава
Авторский надзор казался мне лишней тратой, пока подрядчик не предложил изменить конструкцию перекрытия «потому что так будет дешевле». Один выезд архитектора избавил меня от проблемы, которая вылезла бы только через годы.
Jakub Zieliński
Инвестор, Миколайки
Пристройка к старому дому — более сложная задача, чем строительство с нуля, и многие мастерские за это не берутся. Здесь я получила проект, который не притворяется, что пристройка всегда тут стояла, и при этом всё выглядит цельно.
Anna Nowak
Инвестор, Познань
Я купил каталожный проект, и мне нужна была только адаптация. Её сделали за девятнадцать дней, включая изменение планировки этажа и пристройку гаража. Цена от первоначального расчёта не изменилась ни на злотый.
Michał Dąbrowski
Инвестор, Варшава
Из нашего блога
Практические знания о строительстве, формальностях и расходах.
Законодательство Польши
Условия застройки или местный план — что действует на вашем участке
От того, какой документ действует, зависит, сколько продлятся формальности и можно ли вообще построить на этом участке дом вашей мечты.
1 мин чтения
Строительство
Сколько реально стоит строительство дома в Польше
Ставка за квадратный метр — самый обманчивый инструмент планирования бюджета. Мы раскладываем стоимость на этапы, чтобы было видно, куда на самом деле уходят деньги.
1 мин чтения
Советы
Одноэтажный или с мансардой — как выбрать без сожалений
Этот выбор влияет на цену участка, стоимость строительства, счета и на то, насколько удобно будет жить через тридцать лет. Универсально лучшего ответа нет.
1 мин чтения
Частые вопросы
Не нашли ответ? Напишите — ответим в тот же рабочий день.
Сколько длится подготовка проекта дома?
Концепция — 5–10 рабочих дней. Планировка помещений — 7–14 дней. Адаптация готового проекта — 14–30 дней. Полный индивидуальный проект — 30–60 рабочих дней. Сроки считаем от подписания договора и предоплаты; срочный режим сокращает их примерно на 40 процентов за доплату 30 процентов.
Как выглядит график платежей?
Оплату делим на три транша: 30 процентов предоплаты при подписании договора, 40 процентов после утверждения концепции и 30 процентов после передачи полной документации. Принимаем банковский перевод, BLIK, карты Visa и Mastercard, Apple Pay, Google Pay и наличные при подписании договора.
Может ли цена вырасти в ходе работы?
Нет. Сумма по договору фиксирована. Она может вырасти только если вы сами закажете изменения за пределами согласованного технического задания — и тогда мы сначала присылаем расчёт и ждём вашего согласия. Правки в рамках согласованного объёма бесплатны.
Нужно ли иметь участок до заказа проекта?
Для полного индивидуального проекта — да, потому что мы проектируем под конкретные условия застройки, инсоляцию и въезд. Для концепции или консультации — нет. Многие клиенты приходят как раз на этапе выбора участка, чтобы проверить, можно ли на нём реализовать задуманное.
Что именно входит в документацию для разрешения на строительство?
Проект благоустройства участка, архитектурно-строительный проект, технический проект вместе с конструкциями, водоснабжение, канализация и электрика, энергетическая характеристика, а также необходимые декларации и лицензии проектировщиков. Стандартно передаём четыре бумажных комплекта и полный набор PDF-файлов.
Сколько правок я могу подать без дополнительной оплаты?
Мы не ограничиваем количество правок — мы ограничиваем их объём. Всё, что входит в утверждённое техническое задание, исправляем бесплатно столько раз, сколько нужно. Платными являются только изменения самих исходных условий, например добавление этажа после утверждения концепции.
Обсудим ваш дом
Оставьте контакты — перезвоним в течение одного рабочего дня и бесплатно обсудим объём.
Ваши данные используем только для ответа на это обращение.