Ile realnie kosztuje budowa domu w Polsce

„Ile kosztuje metr?” to pytanie, na które uczciwa odpowiedź brzmi: zależy bardziej od tego, co jest w tym metrze, niż od tego, ile ich jest.

Podział kosztów

W typowej realizacji stan surowy zamknięty pochłania około 45 procent budżetu, instalacje kolejne 20 procent, a wykończenie pozostałe 35. To ostatnie jest jednocześnie najbardziej elastyczne — różnica między rozsądnym a luksusowym wykończeniem potrafi wynieść dwa razy tyle, co cała konstrukcja dachu.

Co podnosi koszt najbardziej

Skomplikowany kształt bryły, duża liczba narożników, dachy wielospadowe, przeszklenia o nietypowych wymiarach i podpiwniczenie. Każdy z tych elementów z osobna wydaje się niewielkim wydatkiem; razem potrafią podnieść koszt budowy o 30 procent przy tej samej powierzchni użytkowej.

Dlatego szacunek kosztów przygotowujemy już na etapie koncepcji — kiedy zmiana jest jeszcze darmowa, bo wystarczy przesunąć linię na rysunku.